【知らないと損！】土地選びで失敗しないための5つのチェックポイント

「注文住宅を建てるなら、まず土地探しから」
そう考える方は多いですが、価格や立地だけで決めていませんか？

「駅に近い」「通勤に便利」「価格が手頃」
そんな理由で選んだ土地が、住んでから後悔する土地だった...
そんなケースは珍しくありません。

特に近年は、豪雨・台風・地震など自然災害が増加しており、
土地の安全性を軽視すると、暮らしに大きなリスクが生じます。

✅ よくある土地探しの"落とし穴"5つ
① ハザードマップを確認していない
洪水や土砂災害のリスクは、市区町村が公開しているハザードマップで簡単に確認可能です。
リスクのある土地は、将来的に保険料や維持費が高くなることもあります。

② 地盤調査を軽視する
地盤が弱いと、建物を支えるために地盤改良工事が必要になります。
この工事費は数十万円～数百万円にのぼることもあり、予算を大きく圧迫する可能性があります。

③ 浸水対策を考えていない
近年の豪雨や台風で、床上浸水の危険がある土地も少なくありません。
高基礎や排水計画を建築時に取り入れることで、被害を軽減できます。

④ 将来の周辺環境を見落とす
再開発や道路計画によって、景観や住み心地が変わるケースもあります。
役所や不動産会社で事前に情報収集しておくことが大切です。

⑤ 建てたい家と土地の条件が合っていない
「日当たりを確保したいのに隣家が近い」
「庭を作りたいのに敷地が狭い」
土地と家の計画を別々に考えるとミスマッチが生じやすいです。

✅成功のカギは「土地と建物をセットで考えること」
土地選びで後悔しないためには、建てたい家のイメージやライフスタイルと一緒に検討することが重要です。

・日当たりや風通しを考慮した間取り・窓の配置
・浸水・地震対策を取り入れた建物設計
・家族構成や将来設計に合った敷地の広さ・形

工務店に相談すれば、土地の安全性診断や家との相性まで含めたアドバイスが受けられます。

✅まとめ
土地探しは「価格」や「立地条件」だけでなく、安全性や家との相性を考えることが大切です。
ハザードマップの確認や地盤調査を怠らず、将来も安心して暮らせる土地を選びましょう。

✅ 土地選びからサポートします！
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